Hoe je jezelf niet voor de gek houdt: 5 tips voor het kiezen van een appartement voordat je het koopt

Bij het kopen van een appartement kijken mensen vaak alleen naar de ligging, de kwaliteit van de renovatie en het prachtige uitzicht vanuit het raam. Ik beweer niet dat dit belangrijke indicatoren zijn. Er zijn echter een paar kleine dingen die meer aandacht verdienen. Soms kan zelfs één plek in de buurt van een pijpleiding je vertellen dat het niet de moeite waard is om hier te wonen. Vandaag vertel ik je waar je op moet letten tijdens een inspectie.

Herontwikkeling

Vraag allereerst aan de eigenaren of er sprake is van herontwikkeling. Vraag tekeningen aan bij de BTI en vergelijk deze met de huidige indeling van de ruimtes. Illegale herontwikkeling is een reden om de aankoop te weigeren.

Ten eerste zal de nieuwe eigenaar, nadat de transactie is voltooid, hiervoor verantwoordelijk zijn. Het feit dat de vorige eigenaren geen boete hebben gekregen, is geen garantie. Ze zullen u op basis van documenten ter verantwoording roepen, en dan zult u zelf uitzoeken wie de schuldige is.

Ten tweede weigeren banken vaak met dergelijke appartementen te werken. Bij een aantal organisaties kunt u alleen een lening afsluiten als de draagconstructies tijdens de herontwikkeling niet zijn aangetast. Welnu, als als gevolg van bouwwerkzaamheden de oppervlakte van het appartement is veranderd, kunt u de lening volledig vergeten.

Conditie... Totaal

Bij het kopen van een huis is het niet voldoende om alleen naar de kunststof ramen te kijken om de kwaliteit ervan te garanderen. Wees niet verlegen om alles zelf te controleren. Je moet het beruchte raam openen, in de ventilatiemodus zetten en alle bevestigingen en verbindingen vastdraaien.

Het is verstandig om samen met een monteur de waterleidingen te inspecteren. Ik denk dat een plotselinge doorbraak bij het aanzetten van de verwarming niemand zal plezieren. Het is raadzaam om hetzelfde te doen met gasmeters. Het is vooral belangrijk om te controleren op de aanwezigheid van een zegel. Het zou ook nuttig zijn om de eigenaren te vragen het kentekenbewijs te tonen.

Alle meters mogen alleen door de relevante diensten worden geïnstalleerd en verzegeld. Anders kunnen de nieuwe eigenaren opnieuw een zware boete krijgen tijdens een ongeplande inspectie. En als de eigenaren weigeren het huis te laten onderzoeken, houden ze duidelijk iets verborgen. En het is onwaarschijnlijk dat kopers deze verrassing leuk zullen vinden.

Buren

Je kunt bijna alles in een appartement repareren: de renovatie bijwerken, geluidsisolatie toevoegen, componenten vervangen. Aan de buren kan echter niets worden gedaan. Dit zijn vrienden of vijanden voor de komende decennia.

Noch de eigenaren, noch de makelaar zullen uiteraard iets zeggen over de schandalige buurman. U zult de informatie dus zelf moeten verkrijgen. De zekerste manier is om 's avonds naar het gekozen appartement te komen, wanneer iedereen thuis is.

Een andere effectieve tip is om de grootmoeders op de bank te interviewen. Ja, ja, diezelfde grappen. Meestal vertellen de oude dames je graag alle details. Het kan zijn dat er iets wordt verfraaid, maar het is wel mogelijk om suggestieve informatie te verkrijgen.

Gebied

Wat iemand ook zegt, de locatie is belangrijk. Het is veel beter om in het centrum te wonen dan elke dag op weg naar huis naar Tsjertanovo te beven van angst. Bij het kiezen van een locatie moet u rekening houden met:

• Beschikbaarheid van gratis parkeerplaatsen of betaald parkeren in de buurt. De mogelijkheid om een ​​garage in de buurt te kopen is nog beter.
• Nabijheid van haltes van het openbaar vervoer.
• Beschikbaarheid van infrastructuur, met name: scholen, kleuterscholen, klinieken, parken, winkels en grote supermarkten.
• Reputatie van het gebied.U kunt naar uw lokale sociale mediagroep gaan en controleren hoe het gaat.

Verlichting

Houd bij aan welke kant het appartement ligt en hoe licht het is. Om dit te doen, kunt u meerdere bezoeken op verschillende tijdstippen van de dag afleggen. De zonnige kant is goed, maar je zult moeten uitkijken voor dikke gordijnen of zelfs airconditioning. Aan de noordkant zal het altijd koud en donker zijn. De ideale optie is wanneer de zon op het appartement valt, maar niet te fel schijnt.