Studio-appartement en wat het is: wat het betekent, hoe het eruit ziet, foto

Over een studio-appartement kunnen we zeggen dat het een klein appartement is zonder binnenmuren, dat wil zeggen met één ruimte voor de woonkamer, de keuken en de gang. In de regel heeft dergelijk onroerend goed een klein oppervlak en kost het daarom aanzienlijk minder. Het heeft andere voordelen, maar er zijn ook nadelen. Dit en nog veel meer wordt in detail besproken in het gepresenteerde materiaal.

De essentie en soorten studio's

Allereerst is het belangrijk om te begrijpen wat een studio-appartement is. In essentie is dit een klein appartement ontworpen in open space-stijl. Dit betekent dat er geen binnenmuren zijn, met uitzondering van de douche en het toilet. De keuken en het woongedeelte bevinden zich in dezelfde kamer en zijn slechts voorwaardelijk gescheiden, bijvoorbeeld door een plank, een scherm of eenvoudigweg ontwerptechnieken (tapijt, trap, verschillende vloerbedekkingen).

Een studio-appartement is een kleine woonruimte zonder interne scheiding tussen de keuken en de kamer zelf. Bijna altijd hebben we het over een eenkamerappartement. Maar als je de muren verwijdert, kan een 2- of zelfs 3-kamerappartement als een studio worden beschouwd. Er zijn 2 soorten van dergelijke gebouwen:

1. Ontvangen na herontwikkeling, dat wil zeggen van een gewoon 1-kamerappartement, waarvan de muren zijn verwijderd. Dergelijke wijzigingen vereisen voorafgaande goedkeuring van de BTI, het Ministerie van Noodsituaties en de lokale overheid.In de regel wordt de muur tussen de keuken en de kamer gedemonteerd - het resultaat is een ruimere woning.
2. Een ander ding dat een studio-appartement betekent, is een kamer die oorspronkelijk door het project was voorzien. Dat wil zeggen, het ontstond niet als gevolg van herontwikkeling, maar tijdens bouwwerkzaamheden. Dergelijke woningen zijn de afgelopen 5-7 jaar vooral actief gebouwd. Tegenwoordig is er veel vraag naar in de hoofdsteden en grote steden.

Verder kun je voorwaardelijk nog 2 andere typen onderscheiden:

1. Een studio in een nieuw gebouw - waar het meestal in eerste instantie volgens het project is gepland.
2. Woningen op de secundaire markt - in oude huizen worden studio's verkregen als resultaat van herontwikkeling.

Waarin verschilt een studio van een gewoon appartement?

Het is vrij eenvoudig om te begrijpen wat een studio is als je het vergelijkt met een gewoon appartement. De verschillen zijn duidelijk:

1. Het gebied is vrijwel altijd kleiner. Gemiddeld is het 25-35 m2, maar het kan ook 15-25 m2 zijn. Een uitzondering vormen studio's die zijn gemaakt als gevolg van herontwikkeling van een 2-kamerappartement of een groter pand.
2. Er zijn geen muren tussen de woonkamer en de keuken. Maar tegelijkertijd bevinden het toilet en de douche zich om voor de hand liggende redenen in een aparte, volledig aparte ruimte.
3. Uniform ontwerp, bijvoorbeeld hetzelfde behang, gemeenschappelijk verlichtingssysteem. Over een studio-appartement kunnen we zeggen dat het een kleine kamer is met één interieur. Tegelijkertijd is het mogelijk en noodzakelijk om verschillende zones te markeren - hiervoor wordt bijvoorbeeld begeleidend behang gebruikt.
4. Visueel effect - aangezien er geen muren zijn, lijkt het erop dat er meer ruimte in de kamer is. Dit is begrijpelijk als je ziet hoe een studio-appartement eruit ziet. Er zijn meestal minimaal 2 ramen, dus de behuizing is vrij licht en aantrekkelijk.
5. Over een studio kunnen we zeggen dat deze zonder binnenmuren is gehuisvest. Hierdoor is er ook geen strikte planning.De ontwikkelaar bepaalt alleen de locatie van het toilet en de douche (of bad), en voor de overige elementen (keuken, slaapgedeelte) kun je vrijwel elke locatie kiezen.

Voor-en nadelen

Als we bestuderen wat een studio-appartement is, waarvan de beschrijving hierboven wordt weergegeven, kunnen we verschillende voordelen van dergelijk onroerend goed benadrukken:

1. Het kost 15-20% of zelfs meer minder dan standaard 1-kamerappartementen. Goed voor studenten, jonge stellen, alleenstaanden. Tegelijkertijd steekt een appartement gunstig af bij een slaapzaal, omdat het een aparte behuizing is met alle voorzieningen.
2. Vrije indeling - u kunt woon-, keuken- en andere ruimtes selecteren op een manier die handiger en praktischer is. Het is vrij gemakkelijk te begrijpen, zowel over een studio-appartement als over reguliere huisvesting. Maar de studio heeft een duidelijk voordeel in de vorm van een grotere vrijheid bij het organiseren van de ruimte.
3. Visueel is er veel ruimte en een groot volume - het effect hangt samen met de afwezigheid van muren.
4. Als je ziet hoe de studio eruit ziet, is het niet moeilijk om nog een voordeel te realiseren. Omdat er hier 2 ramen tegelijk zijn, is de kamer erg licht, zelfs als men naar het noorden of westen “kijkt”.
5. Omdat het gebied klein is, is het gemakkelijker te verzorgen - het schoonmaken kan dagelijks worden gedaan, waarbij u er een minimum aan tijd en moeite aan besteedt.
6. Een belangrijk voordeel is dat studio's goedkoper zijn qua energierekening. Dit komt wederom door het kleinere oppervlak.
7. Tenslotte beschikt een dergelijke behuizing over een uitstekende akoestiek. Dit pluspunt is van bijzonder belang voor muziekliefhebbers - zowel luisteraars als artiesten.

Het blijkt dat een studio-appartement net een kleine woning is die over alle standaard “toepassingen” beschikt in de vorm van een keukengedeelte, douche (of bad) en toilet.Maar wanneer u de aankoop van dergelijke woningen overweegt, moet u rekening houden met de nadelen:

1. De oppervlakte is klein - het zal niet mogelijk zijn om veel meubels te installeren; vaak wordt zelfs het installeren van een vaatwasser of een grote wasmachine een probleem.
2. Het is niet altijd prettig als geuren uit de keuken zich door het hele appartement verspreiden.
3. Het is eveneens onaangenaam als afval uit de woonkamer zich door de keuken verspreidt - het risico bestaat dat het in voedsel en voedselproducten terechtkomt, ook tijdens het koken.
4. Kijk maar naar de foto en begrijp hoe een studio-appartement eruit ziet. Er is hier praktisch geen persoonlijke ruimte, dus gezinnen met kinderen in dergelijke woningen zullen zich duidelijk ongemakkelijk voelen.
5. Er is geen gang; bovenkleding hangt in de woonkamer. Aan de andere kant kun je een klein kastje plaatsen om het op te bergen.

Voor wie is de studio geschikt en voor wie niet?

Hoe het studio-appartement er op de foto uitziet, is duidelijk te zien. En op basis hiervan kunnen we zeggen voor wie het het meest geschikt is:

• mensen die alleen wonen;
• jonge stellen zonder kinderen;
• studenten;
• creatieve mensen, freelancers.

Nu moet je de categorieën bewoners vermelden voor wie de studio niet geschikt is:

• gezin met kinderen;
• mensen van verschillende geslachten, verschillende leeftijden;
• mensen die zich ongemakkelijk voelen in een ruime kamer zonder muren;
• Ook is het onwaarschijnlijk dat het pand geschikt is voor mensen met huisdieren, vooral honden.

Is het rendabel om een ​​studio te verhuren?

Het is duidelijk dat een studio een klein eenkamerappartement is met een open indeling. Het enige dat overblijft is om erachter te komen hoe winstgevend het is om geld te investeren in de aankoop van dergelijk onroerend goed, dat wil zeggen om de studio als investeringsobject te evalueren.

Het is absoluut moeilijk om deze vraag te beantwoorden, omdat er veel factoren van invloed zijn (stad, type huis, locatie, staat, verdieping en andere).Maar één ding is duidelijk: een studio is goedkoper dan 1-kamerappartementen. En je kunt het voor iets minder geld verhuren.

Veel huurders weten wat een studio-appartement betekent en streven ernaar om deze voor lange tijd te huren. Ze worden aangetrokken door de open lay-out en de meer betaalbare prijs. Als u onroerend goed op een goede locatie koopt, zal er dus veel vraag zijn op de huurmarkt. Hierdoor kunnen de kosten in 10-15 jaar 100% worden terugverdiend.

Nu is het duidelijk wat een studiokamer is en welke echte voordelen het biedt. De behuizing is een klein maar volledig functioneel appartement, dat u voor uzelf of voor huur kunt kopen. Aan de andere kant bestaat de mogelijkheid om uw eigen pand te herontwikkelen en er een echt studio-achtig appartement van te maken.